省エネ住宅「BELS」の家

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環境に優しく、より快適な住まいづくりへの一貫として、中川工務店/R+house小田原西店では、いち早く省エネ住宅をご提案しています。

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高性能の先にある
​「安全・健康・快適」な暮らしを創る

BELSとは?

BELS(ベルス)とは、BuildingEnergy-efficiency Labeling Systemの略称で、正式名称を「建築物省エネルギー性能表示制度」と言います。


新築・既存の建築物に対して、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。

平成28年4月より、対象範囲が住宅に拡充されると共に、建築物省エネ法第7条に基づく建築物の省エネ性能表示のガイドラインにおける第三者認証の1つとして運用が開始されました。

国のお墨付きが与えられる省エネ性能表示制度であり、建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標となります。

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BELSの目的

建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価・選択されるような環境整備等を図れるようにすることを目的としています。

 

同時に、住宅の専門家でない一般の方でも性能を評価・比較ができるよう、住宅流通市場の活性化を目的としています。

BELSの認定を受けるメリット

1. 補助金や減税制度等を利用できる(ZEH補助金はBELS評価書が必須)
2. 売却する際の性能証明になり資産価値が上がる
3. BELSは省エネ住宅なのでランニングコストの節約になる
4. 第三者機関による評価・認定で、信頼性が高い

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​評価方法

BELS評価は一次消費エネルギー量をBEI値によって☆マーク(最大5個)で表示されます。

 

BEI値は、「設計一次エネルギー消費量 ÷ 基準一次エネルギー消費量」で算出されるもので、この値が低いほどエネルギー消費量が少ない=省エネで高性能住宅であるということになります。

 

★の数が多い程、省エネ効果は高くなります。

BEI:Building Energy Index BEI=1.0は省エネ基準と同等の水準です。

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BELSの表示項目

. 建築物省エネルギー性能表示制度の名称
. 一次エネルギー消費性能を★の数で評価
. 基準一次エネルギー消費量に対する削減率
. 基準一次エネルギー消費量、誘導基準一次エネルギー消費量、設計一次エネルギー消費量の関係を図で表示
. 一時エネルギー消費量、及び外皮性能の省エネ基準への適合可否表示
. ZEH認定を取得しているかどうか

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まとめ

BELS評価書は一般の住宅購入検討者様にも省エネ性能をわかりやすく表示した評価書です。

第三者機関による評価・認定ですので、信憑性や信頼が高く、補助金申請や売却の際にも資産価値が上がり、高値で売却が可能になることもあります。

 

「後悔しない」住宅を購入するためにも、国が評価する「省エネ性能」証明を取得することはとても大切になります。

 

中川工務店/R+house小田原西店では「勉強会」や「相談会」を随時開催して、皆様のお家づくりのお手伝いをしております。

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